费用或整体上涨,业主装修要赶早

作者:八桂新闻网
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发布时间:2017-04-19 08:32:14
来源:互联网

经历了清明时节雨纷飞和梅雨季节后,5月即将到来,家装行业迎来了旺季,一年中的首波高峰将开启。居柳州记者从市场得知,商家针对“五一”的活动开始推出。业界称今年的市场价格因多方原因或小幅上调,业主装修要趁早。

5月家装市场迎来暖风

众所周知,在房地产销售等行业,通常都有“金九银十”的说法,但对家装行业来说则是“金五银六”,到了10月,已是家装旺季的尾声。

日前,居柳州记者在走访了红星美凯龙、贯通国际家居城和西环建材市场等家装商场后,可以明显感受到家装市场的回暖预热势头,许多商家都在为“五一”节点的活动开展造势宣传,推出了形形色色的优惠。例如贯通国际家居城目前就在力推4月28日需要购票入场的“半价狂欢夜”,当日认购全场各个商家的建材都能享受到商场的统一优惠;红星美凯龙的许多商家则主打“赠品攻势”,近期购买建材可获得价值不小的赠品。

易象堂装饰工程有限公司董事长罗嗣森介绍,家装行业之所以将5月份作为开启一年旺季的首月,并不是人为炒作概念,而是具有非常现实的客观原因。第一,从天气情况来看,3、4月份通常都是比较潮湿的梅雨季节,不利于建材的保养和涂料的风干。第二,从节假日安排来看,3月份一般都是春节过后不久,接着又有“三月三”和清明小长假,因此很多市民都会在此期间外出,同时出于一些传统观念上的忌讳,一般人也不太愿意在清明期间对房子进行动工和装修。

今年以来,各城区的土地出让价格都在创新高,一些楼盘的房价受地价影响也上涨,未来房价的上涨趋势存在。罗嗣森介绍,当前家装市场行情也和房价一样呈现逐步上涨的趋势,预计今年的整体装修费用会相较以往上涨10%~15%,原因是各方面成本都在增加。

首先,在建材方面,像有色金属等主要的家装建材近年来价格一直在攀升。另外,从今年4月份开始,“广东环保风暴”再度升级,当地许多环保不达标的建材企业和工厂相继被整顿甚至关停,由于供应减少柳州的建材售价也随之上涨。其次,在物流运输方面,受相关政策影响,从去年末开始货车的运载量受到了更严格的限定,导致建材的运输物流成本也随之增加。最后,从用工成本来看,当前装修工人的资源愈发紧缺,大部分从业者都是40岁以上的中年人,而愿意从事家装施工的年轻人极少,出现了青黄不接的现象。对于装修业主担心建材涨价的问题,柳州顶盛建材贸易部负责人陆虹建议可以参与一些商家推出的预付定金活动:“一般在预付5000元左右的定金之后,商家会签协议保证客户日后装修时能按照当初的价格购买建材,可以有效避免受到涨价的影响,这是当前比较普遍的一种促销方式。”

虽然5月份将迎来第一波装修的高峰,但相信有不少准备装修的业主仍处在不紧不慢的观望状态。对此,罗嗣森建议业主如果已经决定要在今年装修的话,最好还是提前选好适合的家装公司尽早开工,除了能尽量减少逐步上涨的家装费用之外,还可以保证业主能够赶在春节前入住新房。

罗嗣森举例表示,若业主在5月份开始装修,以最长3个月的工期,加上3个月的空置期用来挥发有害气体的时间来看,要在春节前入住不成问题,并且还能留有非常充裕的时间进行验收和整改。

在家装旺季开启之后,大大小小的家装公司都将面临非常激烈的竞争,届时铺天盖地的宣传也难免会让业主感到眼花缭乱、无所适从。

对此,罗嗣森提醒广大业主在面对各种诱人的宣传时,一定要保持冷静,注意甄别,不管是书面还是口头的宣传都不能过于轻信,一切要以合同为准。“当前一些家装公司会用明显低于行情和成本的价格作为噱头来宣传,很容易吸引到那些预算紧张的业主注意,但这些公司很可能会在后期通过各种名目来临时增加费用,导致最终的装修开支要比当初宣传的高很多。”罗嗣森提醒业主,“业主装修的费用一定要以合同上写明的为准,通常双方应在合同中约定好具体的总金额,即使有浮动范围也不应超过10%。”如果业主在这方面经验不足,感到迷惑和难以鉴别的话,其建议应当尽量选择那些市场口碑较好的正规家装公司,切忌贪图便宜而选择缺乏保障的小作坊和“游击队。”

家装费用将逐步上涨

早装修节省时间和金钱

甄别宣传签订书面合同



      

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